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闽籍移民撤离纽约东百老汇日衰 布鲁克林商圈渐兴

闽籍移民撤离纽约东百老汇日衰布鲁克林商圈渐兴 曾经辉煌的怡东楼,如今商铺空置率居高不下。(美国《星岛日报》)

  中新网7月14日电 据美国《星岛日报》报道,曾几何时,作为东百老汇经济风向标的怡东楼里,一铺难求。如今随着东百老汇商潮的逐年衰减,不仅怡东楼里出现十铺九空的情景,整条东百老汇街上也到处是“旺铺招租”的广告。随着越来越多的闽籍移民在布鲁克林安家,许多在东百老汇经营多年的商铺也撤往布鲁克林,不少地产业主即便以降租的优惠都难以挽留住商家。

  商铺空置率居高不下

  近两年来,东百老汇街上挂出的“旺铺招租”广告越来越多,东方广场也罕见地出现了“旺铺招租”广告。作为东百老汇经济风向标的怡东楼内,曾经是一铺难求,甚至要摆个电话摊位都得见缝插针,如今却是大半铺位,大门紧闭,空空荡荡。无论是东百老汇,还是怡东楼、东方广场内,空置铺位的数量越来越多,空置 的时间也越来越长。

  纽约商户联合总会会长吴振文介绍,两年前出现许多空置铺位的时候,许多业主仍以高姿态对待,宁愿空着铺位也不愿降租。然而如今,随着东百老汇经济情势的逐年低靡,许多铺位长时间空置,东百老汇街上的不少铺位的租金价位一降再降,降价的幅度最高可达到50%。但即便是降租,仍难以挽留住商户,有些商户因长期做不到生意,宁愿毁约赔去押金,也不愿再赔本做下去。

  闽籍移民撤离华埠

  东百老汇上,除了越来越多的招租广告,还出现了不少商铺的迁址通知,迁往的新址多数是在布鲁克林。吴振文介绍,十年以前赴美的闽籍乡亲,当时为了生活方便,都热衷在东百老汇租个床位。不少人平日都在外州打工,一放假就回纽约到东百老汇购物消费,充分带动了东百老汇的经济发展。与华埠勿街、坚尼路主要依靠游客带动生意有所不同,东百老汇的生意主要靠闽籍乡亲的光顾来带动。

  如今,那些早前来美的移民,多少都攒下点钱,在曼哈顿以外的其他地方购置房产,或成家立业,或申请家乡亲人来美团聚。因此,这几年来,越来越多的闽籍移民家庭迁出曼哈顿华埠,搬到布鲁克林、皇后区、长岛,甚至外州居住。而新来的年轻移民,即便在刚来时选择在华埠落脚,但布鲁克林、皇后区一带住房物美价廉,同时在当地居住的华人越来越多,华人餐饮、购物、娱乐设施越加完善、便利,吸引许多年轻移民前往。

  布鲁克林商圈引华埠商家

  吴振文介绍,由于过去几年,布鲁克林的房价、租金都低于皇后区,因此成为许多闽籍移民购房、租房的首选地。八大道附近除了有丰富完善的华人餐饮、购物和娱乐设施,许多赌巴、长巴也在当地设立载落客点,方便许多闽籍乘客不需绕行到华埠搭车。随着居住在当地的闽籍移民数量逐年猛增,当地的消费需求增加,许多在东百老汇经营多年的商铺宁愿舍弃华埠的生意,迁往布鲁克林,或在当地增设分店。

  位于东百老汇的1+1发廊于今年5月初迁往布鲁克林八大道交53街附近,业者陈彼得表示,1+1发廊在东百老汇经营了22年,一年前在布鲁克林开了发廊分店。分店经营不到1年的时间,生意额就远远超过了东百老汇的总店。发廊的顾客中,居住在布鲁克林的越来越多,引发了他在当地开分店的想法。虽然布鲁克林的店面价格近年来水涨船高,租金已几乎与东百老汇持平,但生意额要比东百老汇好许多,因此也值得。

  陈彼得回忆在华埠经营发廊的这多年间,深深体会到东百老汇的经济衰退,这股衰退潮约始于3年前。陈彼得说,每周一是打工的闽籍乡亲放假的日子,以前东百老汇上每逢周一是人挤着人,像赶集一般,但是如今的周一,街上冷冷清清,过路人都没几个。如今店里的许多顾客都住到布鲁克林、皇后区去了,商家要做生 意,哪里有人气,也就搬到那里。(陈帆)